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Exposé von lagom.haus

Haus mit Gästehaus am Bräckefjärden

ca. 45.000 €

Preis im Inserat: 500.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Bräcke, Jämtlands län

Auf einen Blick

Art	Einfamilienhaus
Lage	Bräcke, Jämtlands län (ungefähre Lage)
Wohnfläche	78 m², 3 Zimmer
Grundstück	4.924 m²
Baujahr	1905
See	50 m

Das Haus

Ein Haus mit Blick über den Bräckefjärden und Erdwärmepumpe, dazu ein Gästehaus mit großem Aufenthaltsraum und Kamin. Küche, Wohnzimmer und Duschraum im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer oben.

Baujahr 1905. Die Wohnfläche beträgt 78 m² plus 10 m² Nebenfläche, es gibt 3 Zimmer. Das Grundstück ist 4.924 m² groß. Zum nächsten See sind es etwa 50 Metern.

• Baujahr 1905
• 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• 4.924 m² Grundstück
• See in rund 50 m
• Gästehaus mit Kamin
• Erdwärme

Die Gegend

Bräcke, am Wasser.

Nächster Laden	Coop	1,5 km Straße, 2 Min. mit dem Auto
Apotheke	Apoteket Mården	1,6 km Straße, 2 Min. mit dem Auto
Kleinstadt	Bräcke	2,0 km Straße, 3 Min. mit dem Auto
Größere Stadt	Östersund	73 km Straße, 70 Min. mit dem Auto

Fahrstrecke auf der Straße (nicht Luftlinie) und Fahrzeit mit dem Auto, aus OpenStreetMap-Daten berechnet, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage aus; auf Wald- und Schotterwegen mit mindestens 30 km/h.

Das würden wir vor einem Gebot prüfen

• Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
• Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
• Heizung und laufende Kosten im Winter
• Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
• Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer

Alle Fotos (8)