Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Stockholms län
Winterfestes Schärenhaus mit Blick auf die Österviken

Ferienhaus

Winterfestes Schärenhaus mit Blick auf die Österviken

in Bergshamra - Östervik, Norrtälje · Stockholms län

ca. 449.000 €

Preis im Inserat: 4.995.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

Winterfestes Schärenhaus mit Blick auf die Österviken

60 m²Wohnfläche
4Zimmer
885 m²Grundstück
1850Baujahr
50 mzum Meer

Das Haus

Ein Haus aus den 1850er-Jahren, hoch gelegen in Südlage mit freiem Blick auf die Bucht. Holzofen und Kachelofen sorgen drinnen für Stimmung, draußen zieht sich ein großes Holzdeck ums Haus, dazu gibt es eine verglaste Veranda.

Baujahr 1850. Die Wohnfläche beträgt 60 m², es gibt 4 Zimmer. Das Grundstück ist 885 m² groß. Zum Meer sind es etwa 50 Metern.

Baujahr 1850
60 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
885 m² Grundstück
Meer in rund 50 m
Kachelofen und Holzofen
Großes Holzdeck

Umfeld

Östervik bei Bergshamra, im Schärengarten nördlich von Stockholm. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenICA Nära Bergshamra2,4 kmStraße, 4 Min. mit dem Auto
ApothekeApotek Hjärtat14 kmStraße, 16 Min. mit dem Auto
KleinstadtNorrtälje16 kmStraße, 18 Min. mit dem Auto
Größere StadtStockholm65 kmStraße, 72 Min. mit dem Auto
WasserMeer50 mca. 1 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer