Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Västmanlands län
Holzstuga mit Gästehaus am Stävresjön

Ferienhaus

Holzstuga mit Gästehaus am Stävresjön

in Salbohed, Sala · Västmanlands län

ca. 58.000 €

Preis im Inserat: 650.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

25 m²Wohnfläche
2Zimmer
–Grundstück
150 mzum See

Das Haus

Eine kleine Blockhütte mit Holzherd, hellem Wohnzimmer, Terrasse und verglastem Vorbau, dazu ein isoliertes Gästehaus und ein Geräteschuppen. Der Stävresjön liegt einen Steinwurf entfernt, und im Preis ist fast alles Mobiliar enthalten: Man kann sofort einziehen. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück.

Die Wohnfläche beträgt 25 m², es gibt 2 Zimmer. Zum nächsten See sind es etwa 150 Metern.

25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
See in rund 150 m
Gästehaus
Möbel inklusive
Pachtgrundstück

Umfeld

Salbohed in der Gemeinde Sala, ruhig am See. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenICA Köplusten2,9 kmStraße, 4 Min. mit dem Auto
ApothekeApotek Hjärtat14 kmStraße, 17 Min. mit dem Auto
KleinstadtSala15 kmStraße, 18 Min. mit dem Auto
Größere StadtVästerås46 kmStraße, 42 Min. mit dem Auto
WasserSee150 mca. 2 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Pachtvertrag (arrende): Laufzeit, Pachtzins und Kündigung
Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?