Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Gotlands län
Gotländer Gutshof mit vier Wohnungen nahe dem Meer

Einfamilienhaus

Gotländer Gutshof mit vier Wohnungen nahe dem Meer

in Hablingbo, Gotland · Gotlands län

ca. 537.000 €

Preis im Inserat: 5.975.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Gotländer Gutshof mit vier Wohnungen nahe dem Meer

290 m²Wohnfläche
–Zimmer
7.027 m²Grundstück
1920Baujahr
600 mzum Meer

Das Haus

Der Hof in Hablingbo hat ein Haupthaus von 1920 mit hohen Räumen, Kachelöfen und breiten Holzdielen, dazu drei weitere Wohneinheiten. Ein kurzer Spaziergang führt zum Meer, von vielen Räumen aus sieht man die Sonne darin untergehen. Geeignet für eine große Familie, für Gäste oder zum Vermieten.

Baujahr 1920. Die Wohnfläche beträgt 290 m² plus 135 m² Nebenfläche. Das Grundstück ist 7.027 m² groß. Zum Meer sind es etwa 600 Metern.

Baujahr 1920
290 m² Wohnfläche
7.027 m² Grundstück
Meer in rund 600 m
Vier getrennte Wohneinheiten
Haupthaus von 1920

Umfeld

Hablingbo an der Westküste von Süd-Gotland. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenICA Supermarket Hemse20 kmStraße, 27 Min. mit dem Auto
ApothekeApoteket20 kmStraße, 27 Min. mit dem Auto
KleinstadtKleinstadt90 km
Größere StadtVisby61 kmStraße, 67 Min. mit dem Auto
WasserMeer600 mca. 10 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Baujahr 1920: Elektrik und Leitungen prüfen lassen