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Exposé von lagom.haus

Älteres Landhaus mit Seeblick auf den Bålsjön

ca. 261.000 €

Preis im Inserat: 2.900.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Nyköping, Södermanlands län

Auf einen Blick

Art	Einfamilienhaus
Lage	Nyköping, Södermanlands län (ungefähre Lage)
Wohnfläche	150 m², 5 Zimmer
Grundstück	3.676 m²
Baujahr	1937
See	350 m

Das Haus

Ein charmantes älteres Haus mit Wald hinter dem Gartenzaun und Blick auf den See. Im Garten steht ein Pavillon mit kleinem Teich, das Garagengeschoss liegt im Keller, und auf dem großen Grundstück ist Platz für einen Anbau.

Baujahr 1937. Die Wohnfläche beträgt 150 m² plus 85 m² Nebenfläche, es gibt 5 Zimmer. Das Grundstück ist 3.676 m² groß. Zum nächsten See sind es etwa 350 Metern.

• Baujahr 1937
• 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• 3.676 m² Grundstück
• See in rund 350 m
• Seeblick
• Pavillon mit Teich

Die Gegend

Ålberga in der Gemeinde Nyköping, ruhig zwischen Wald und See.

Nächster Laden	Norens handel	15 km Straße, 16 Min. mit dem Auto
Apotheke	Kronans Apotek	20 km Straße, 22 Min. mit dem Auto
Kleinstadt	Oxelösund	41 km Straße, 33 Min. mit dem Auto
Größere Stadt	Nyköping	29 km Straße, 25 Min. mit dem Auto

Fahrstrecke auf der Straße (nicht Luftlinie) und Fahrzeit mit dem Auto, aus OpenStreetMap-Daten berechnet, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage aus; auf Wald- und Schotterwegen mit mindestens 30 km/h.

Das würden wir vor einem Gebot prüfen

• Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
• Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
• Heizung und laufende Kosten im Winter
• Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
• Baujahr 1937: Elektrik und Leitungen prüfen lassen

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