Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Södermanlands län
Älteres Landhaus mit Seeblick auf den Bålsjön

Einfamilienhaus

Älteres Landhaus mit Seeblick auf den Bålsjön

in Ålberga, Nyköping · Södermanlands län

ca. 261.000 €

Preis im Inserat: 2.900.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Älteres Landhaus mit Seeblick auf den Bålsjön

150 m²Wohnfläche
5Zimmer
3.676 m²Grundstück
1937Baujahr
350 mzum See

Das Haus

Ein charmantes älteres Haus mit Wald hinter dem Gartenzaun und Blick auf den See. Im Garten steht ein Pavillon mit kleinem Teich, das Garagengeschoss liegt im Keller, und auf dem großen Grundstück ist Platz für einen Anbau.

Baujahr 1937. Die Wohnfläche beträgt 150 m² plus 85 m² Nebenfläche, es gibt 5 Zimmer. Das Grundstück ist 3.676 m² groß. Zum nächsten See sind es etwa 350 Metern.

Baujahr 1937
150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
3.676 m² Grundstück
See in rund 350 m
Seeblick
Pavillon mit Teich

Umfeld

Ålberga in der Gemeinde Nyköping, ruhig zwischen Wald und See. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenNorens handel15 kmStraße, 16 Min. mit dem Auto
ApothekeKronans Apotek20 kmStraße, 22 Min. mit dem Auto
KleinstadtOxelösund41 kmStraße, 33 Min. mit dem Auto
Größere StadtNyköping29 kmStraße, 25 Min. mit dem Auto
WasserSee350 mca. 6 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Baujahr 1937: Elektrik und Leitungen prüfen lassen