Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Bei Höfen mit viel Land oder Wald kann die Landesbehörde (Länsstyrelsen) eine Genehmigung verlangen. Das klären wir für Sie, bevor Sie bieten.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Örebro län
Herrenhaus aus den 1760er-Jahren am Bredsjön

Hof & Land

Herrenhaus aus den 1760er-Jahren am Bredsjön

in Bredsjö, Hällefors · Örebro län

ca. 539.000 €

Preis im Inserat: 5.995.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Herrenhaus aus den 1760er-Jahren am Bredsjön

790 m²Wohnfläche
10Zimmer
1,3 haGrundstück
1929Baujahr
100 mzum See

Der Hof

Bredsjö Gamla Herrgård ist ein Herrenhaus mit Stuckdecken, hohen Räumen und großen Fenstern, sorgfältig renoviert und doch voller Geschichte. Der See Bredsjön ist einen Steinwurf entfernt, zum Baden und Angeln, und das Zentrum von Hällefors liegt nah.

Baujahr 1929. Die Wohnfläche beträgt 790 m², es gibt 10 Zimmer. Das Grundstück ist 1,3 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 100 Metern.

Baujahr 1929
790 m² Wohnfläche, 10 Zimmer
1,3 Hektar Grundstück
See in rund 100 m
Herrenhaus von 1760
790 m² Wohnfläche

Umfeld

Bredsjö in der Gemeinde Hällefors, in Bergslagen. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenPekås16 kmStraße, 18 Min. mit dem Auto
ApothekeApoteksgruppen16 kmStraße, 19 Min. mit dem Auto
KleinstadtHällefors16 kmStraße, 18 Min. mit dem Auto
Größere StadtÖrebro78 kmStraße, 83 Min. mit dem Auto
WasserSee100 mca. 2 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer