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Exposé von lagom.haus

Seegut am Hjälmaren mit eigenem Fischwasser

ca. 404.000 €

Preis im Inserat: 4.495.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Eskilstuna, Södermanlands län

Auf einen Blick

Art	Hof & Land
Lage	Eskilstuna, Södermanlands län (ungefähre Lage)
Wohnfläche	125 m², 3 Zimmer
Grundstück	17,3 ha
See	250 m

Das Haus

Ein Gut mit rund 17 Hektar Land, etwa 800 Metern eigener Uferlinie am Hjälmaren und einer Halbinsel mit Bootshaus und Steg. Laut alter Dorfkarte gehören rund 20 Hektar Wasser dazu, mit Zander, Barsch, Hecht und den berühmten Hjälmaren-Flusskrebsen. Zwei gepflegte Wohnhäuser, ein Sommerhaus, Wald und ein gewölbter Erdkeller machen daraus ein Gut zum Leben.

Die Wohnfläche beträgt 125 m², es gibt 3 Zimmer. Das Grundstück ist 17,3 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 250 Metern.

• 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• 17,3 Hektar Grundstück
• See in rund 250 m
• 800 m eigenes Ufer
• Fischwasser, Bootshaus, Steg
• Zwei Wohnhäuser

Die Gegend

Bärsta am Hjälmaren, Gemeinde Eskilstuna.

Nächster Laden	ICA Nära	4,6 km Straße, 10 Min. mit dem Auto
Apotheke	Kronans Apotek	22 km Straße, 27 Min. mit dem Auto
Kleinstadt	Kungsör	22 km Straße, 27 Min. mit dem Auto
Größere Stadt	Eskilstuna	31 km Straße, 37 Min. mit dem Auto

Fahrstrecke auf der Straße (nicht Luftlinie) und Fahrzeit mit dem Auto, aus OpenStreetMap-Daten berechnet, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage aus; auf Wald- und Schotterwegen mit mindestens 30 km/h.

Das würden wir vor einem Gebot prüfen

• Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
• Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
• Heizung und laufende Kosten im Winter
• Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
• Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer

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