Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Bei Höfen mit viel Land oder Wald kann die Landesbehörde (Länsstyrelsen) eine Genehmigung verlangen. Das klären wir für Sie, bevor Sie bieten.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Gävleborgs län
Renovierter Hof in Björtomta

Hof & Land

Renovierter Hof in Björtomta

in Rengsjö, Bollnäs · Gävleborgs län

ca. 445.000 €

Preis im Inserat: 4.950.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

172 m²Wohnfläche
–Zimmer
8,9 haGrundstück
1200 mzum See

Der Hof

Ein renovierter Hof in dem Dorf Björtomta, 12,5 km von Bollnäs und 25 km von Söderhamn, mit einem warmen, einladenden Wohnhaus und rund 8,9 Hektar Land.

Die Wohnfläche beträgt 172 m². Das Grundstück ist 8,9 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 1,2 Kilometern.

172 m² Wohnfläche
8,9 Hektar Grundstück
See in rund 1,2 km
8,9 ha Land
Renoviertes Wohnhaus

Umfeld

Rengsjö, mit guten Busverbindungen. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenLötens Handel2,6 kmStraße, 6 Min. mit dem Auto
ApothekeApotek Hjärtat16 kmStraße, 18 Min. mit dem Auto
KleinstadtBollnäs13 kmStraße, 16 Min. mit dem Auto
Größere StadtGävle99 kmStraße, 80 Min. mit dem Auto
WasserSee1200 mca. 20 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Land und Gebäude: Nutzungsrechte und Dienstbarkeiten im Grundbuch, bei Wald den Bewirtschaftungsplan