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Hof & Land

Hof „Innigår’n“ mit Seegrundstück

in Östergrängsjö, Nordanstig · Gävleborgs län

ca. 279.000 €

Preis im Inserat: 3.100.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Hof „Innigår’n“ mit Seegrundstück
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Hof „Innigår’n“ mit Seegrundstück
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Hof „Innigår’n“ mit Seegrundstück
  • 120 m²Wohnfläche
  • –Zimmer
  • 6,2 haGrundstück
  • 1909Baujahr
  • 100 mzum See

Der Hof

Ein vielseitiger Hof mit Seegrundstück in Östergrängsjö, der Wohnen, Vermietung und Gewerbe oder Tierhaltung verbinden kann, und neue Eigentümer sucht, die ihn weiterentwickeln wollen.

Baujahr 1909. Die Wohnfläche beträgt 120 m² plus 20 m² Nebenfläche. Das Grundstück ist 6,2 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 100 Metern.

  • Baujahr 1909
  • 120 m² Wohnfläche
  • 6,2 Hektar Grundstück
  • See in rund 100 m
  • 6,2 ha Land
  • Seegrundstück

Umfeld

Östergrängsjö, Hälsingland. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

  • Nächster LadenICA Stjärnan5,7 kmStraße, 8 Min. mit dem Auto
  • ApothekeApoteket10 kmStraße, 12 Min. mit dem Auto
  • KleinstadtBergsjö10 kmStraße, 12 Min. mit dem Auto
  • Größere StadtSundsvall49 kmStraße, 43 Min. mit dem Auto
  • WasserSee100 mca. 2 Min. zu Fuß

Lage

Stilisierte Landkarte als Platzhalter, bevor die OpenStreetMap-Karte geladen wird Platzhalter · die Karte lädt erst nach Ihrem Klick

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

  • Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
  • Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
  • Heizung und laufende Kosten im Winter
  • Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
  • Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer

Passende Antworten

(01) Häufige Fragen

Das fragen viele.

Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Bei Höfen mit viel Land oder Wald kann die Landesbehörde (Länsstyrelsen) eine Genehmigung verlangen. Das klären wir für Sie, bevor Sie bieten.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

ca. 279.000 €

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