Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Gävleborgs län
Schärenanwesen mit drei Häusern bei Söderhamn

Einfamilienhaus

Schärenanwesen mit drei Häusern bei Söderhamn

Söderhamn · Gävleborgs län

ca. 359.000 €

Preis im Inserat: 3.995.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Schärenanwesen mit drei Häusern bei Söderhamn

145 m²Wohnfläche
9Zimmer
2.350 m²Grundstück
1991Baujahr
50 mzum Meer

Das Haus

Ein frei erworbenes Schärenanwesen in der Schärenwelt von Söderhamn: ein blickgeschütztes Meeresgrundstück mit drei getrennten Wohnhäusern und vielen Sitzplätzen, mit kommunalem Wasser und Abwasser und Glasfaser.

Baujahr 1991. Die Wohnfläche beträgt 145 m² plus 19 m² Nebenfläche, es gibt 9 Zimmer. Das Grundstück ist 2.350 m² groß. Zum Meer sind es etwa 50 Metern.

Baujahr 1991
145 m² Wohnfläche, 9 Zimmer
2.350 m² Grundstück
Meer in rund 50 m
Drei Wohnhäuser
Eigenes Meeresgrundstück

Umfeld

Söderhamns Schärenküste. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenTempo Vågbro9,3 kmStraße, 19 Min. mit dem Auto
ApothekeApotek Hjärtat12 kmStraße, 24 Min. mit dem Auto
KleinstadtSöderhamn13 kmStraße, 25 Min. mit dem Auto
Größere StadtGävle95 kmStraße, 81 Min. mit dem Auto
WasserMeer50 mca. 1 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer