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Exposé von lagom.haus

Timbervilla von 1909 mit Scheune

ca. 135.000 €

Preis im Inserat: 1.500.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Kramfors, Västernorrlands län

Auf einen Blick

Art	Einfamilienhaus
Lage	Kramfors, Västernorrlands län (ungefähre Lage)
Wohnfläche	95 m², 6 Zimmer
Grundstück	2,2 ha
Baujahr	1909
See	650 m

Das Haus

Eine große Blockbohlenvilla von 1909 in hoher Lage mit weitem Blick über Felder und Wasser. Große Räume, Kachelofen, schöne Holzwände, neue Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Dazu eine große Scheune.

Baujahr 1909. Die Wohnfläche beträgt 95 m² plus 95 m² Nebenfläche, es gibt 6 Zimmer. Das Grundstück ist 2,2 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 650 Metern.

• Baujahr 1909
• 95 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• 2,2 Hektar Grundstück
• See in rund 650 m
• Erdwärme und Fußbodenheizung

Die Gegend

Noraström, offene Landschaft und Wasser.

Nächster Laden	ICA Nära Strömmen	1,5 km Straße, 4 Min. mit dem Auto
Apotheke	Apotheke	19 km Straße, 19 Min. mit dem Auto
Kleinstadt	Kramfors	23 km Straße, 30 Min. mit dem Auto
Größere Stadt	Sundsvall	86 km Straße, 76 Min. mit dem Auto

Fahrstrecke auf der Straße (nicht Luftlinie) und Fahrzeit mit dem Auto, aus OpenStreetMap-Daten berechnet, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage aus; auf Wald- und Schotterwegen mit mindestens 30 km/h.

Das würden wir vor einem Gebot prüfen

• Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
• Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
• Heizung und laufende Kosten im Winter
• Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
• Baujahr 1909: Elektrik und Leitungen prüfen lassen

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