Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Västernorrlands län
Timbervilla von 1909 mit Scheune

Einfamilienhaus

Timbervilla von 1909 mit Scheune

in Noraström, Kramfors · Västernorrlands län

ca. 135.000 €

Preis im Inserat: 1.500.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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95 m²Wohnfläche
6Zimmer
2,2 haGrundstück
1909Baujahr
650 mzum See

Das Haus

Eine große Blockbohlenvilla von 1909 in hoher Lage mit weitem Blick über Felder und Wasser. Große Räume, Kachelofen, schöne Holzwände, neue Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Dazu eine große Scheune.

Baujahr 1909. Die Wohnfläche beträgt 95 m² plus 95 m² Nebenfläche, es gibt 6 Zimmer. Das Grundstück ist 2,2 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 650 Metern.

Baujahr 1909
95 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
2,2 Hektar Grundstück
See in rund 650 m
Erdwärme und Fußbodenheizung

Umfeld

Noraström, offene Landschaft und Wasser. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenICA Nära Strömmen1,5 kmStraße, 4 Min. mit dem Auto
ApothekeApotheke19 kmStraße, 19 Min. mit dem Auto
KleinstadtKramfors23 kmStraße, 30 Min. mit dem Auto
Größere StadtSundsvall86 kmStraße, 76 Min. mit dem Auto
WasserSee650 mca. 11 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Baujahr 1909: Elektrik und Leitungen prüfen lassen