Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Örebro län
Helle Familienvilla in Ekeby-Almby bei Örebro

Einfamilienhaus

Helle Familienvilla in Ekeby-Almby bei Örebro

in Ekeby-Almby, Örebro · Örebro län

ca. 404.000 €

Preis im Inserat: 4.495.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Helle Familienvilla in Ekeby-Almby bei Örebro

168 m²Wohnfläche
5Zimmer
438 m²Grundstück
2015Baujahr
450 mzum See

Das Haus

Ein Haus aus dem Jahr 2015 auf zwei Etagen mit großem Wohnbereich, geräumiger Küche und einem Allraum im Obergeschoss. Vier Schlafzimmer sind möglich, der Garten ist grün und hat mehrere Sitzplätze, ein Spielplatz liegt in der Nähe.

Baujahr 2015. Die Wohnfläche beträgt 168 m², es gibt 5 Zimmer. Das Grundstück ist 438 m² groß. Zum nächsten See sind es etwa 450 Metern.

Baujahr 2015
168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
438 m² Grundstück
See in rund 450 m
Bis zu vier Schlafzimmer

Umfeld

Wohngebiet am Rand von Örebro, kurze Wege in die Stadt. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenCoop Tybble6,3 kmStraße, 10 Min. mit dem Auto
ApothekeDOZ Apotek6,2 kmStraße, 10 Min. mit dem Auto
KleinstadtKumla28 kmStraße, 32 Min. mit dem Auto
Größere StadtÖrebro9,0 kmStraße, 14 Min. mit dem Auto
WasserSee450 mca. 8 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?