Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Bei Höfen mit viel Land oder Wald kann die Landesbehörde (Länsstyrelsen) eine Genehmigung verlangen. Das klären wir für Sie, bevor Sie bieten.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Dalarnas län
Waldbesitz mit Ferienhäusern bei Orsa

Wald

Waldbesitz mit Ferienhäusern bei Orsa

Orsa · Dalarnas län

ca. 67.000 €

Preis im Inserat: 750.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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5,4 haFläche
1100 mzum See

Der Wald

Ein mittelgroßer Waldbesitz mit zwei Ferienhäusern, einer Stuga und einem renovierten Stall, etwa 8 km nördlich von Orsa. Abgelegen und doch gut erreichbar, zum Beispiel als Jagdhütte.

Die Fläche beträgt 5,4 Hektar. Zu Holzbestand und Jagd lohnt der Blick in den Waldbewirtschaftungsplan (skogsbruksplan). Zum nächsten See sind es etwa 1,1 Kilometern.

5,4 Hektar Fläche
See in rund 1,1 km
Zwei Ferienhäuser, Stuga, Stall
Etwa 8 km nördlich von Orsa

Umfeld

Orsa, in der Nähe von Inlandsvägen. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenWillys hemma7,9 kmStraße, 8 Min. mit dem Auto
ApothekeApotek Hjärtat8,0 kmStraße, 8 Min. mit dem Auto
KleinstadtOrsa8,0 kmStraße, 8 Min. mit dem Auto
Größere StadtFalun103 kmStraße, 99 Min. mit dem Auto
WasserSee1100 mca. 18 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Waldbewirtschaftungsplan (skogsbruksplan) und Holzbestand ansehen
Jagd- und Fischereirechte klären
Zufahrt, Waldwege und Wegerechte
Auflagen des Naturschutzes und der Forstbehörde (Skogsstyrelsen)
Steuern und Rechtsform beim Waldkauf mit einem Steuerberater klären