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Einfamilienhaus

Haus mit Blick auf den Bölesjön

in Österböle, Östersund · Jämtlands län

ca. 148.000 €

Preis im Inserat: 1.650.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Haus mit Blick auf den Bölesjön
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Haus mit Blick auf den Bölesjön
Haus mit Blick auf den Bölesjön
Haus mit Blick auf den Bölesjön
  • 65 m²Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 3.106 m²Grundstück
  • 1974Baujahr
  • 50 mzum See

Das Haus

Ein Haus von 1974 in hoher, schöner Lage mit Blick über den Bölesjön. Es gibt mehrere Terrassen in verschiedene Himmelsrichtungen und eine verglaste Terrasse, die die Außensaison bis in den Herbst verlängert. Innen sind die Oberflächen hell und aufgefrischt, ein Kaminofen sorgt für Wärme.

Das Haus lässt sich ganzjährig oder als Ferienhaus nutzen. Das Grundstück ist 3.106 Quadratmeter groß, Östersund ist nicht weit.

  • Seeblick, rund 50 m bis zum Wasser
  • Mehrere Terrassen, verglaste Terrasse
  • Kaminofen
  • 3.106 m² Grundstück

Umfeld

Hoch gelegen mit weitem Blick auf den See, umgeben von Wald und Wasser. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

  • Nächster LadenCoop Brunflo11 kmStraße, 14 Min. mit dem Auto
  • ApothekeApoteket26 kmStraße, 28 Min. mit dem Auto
  • KleinstadtBräcke46 kmStraße, 43 Min. mit dem Auto
  • Größere StadtÖstersund29 kmStraße, 32 Min. mit dem Auto
  • WasserSee50 mca. 1 Min. zu Fuß

Lage

Stilisierte Landkarte als Platzhalter, bevor die OpenStreetMap-Karte geladen wird Platzhalter · die Karte lädt erst nach Ihrem Klick

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

  • Heizung im Winter von Jämtland: Kosten und Dämmung
  • Abwasser und Wasser: Anlage und Protokoll
  • Zufahrt im Winter und Schneelast
  • Strandschutz (strandskydd) am Ufer

Passende Antworten

(01) Häufige Fragen

Das fragen viele.

Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

ca. 148.000 €

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