Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Kalmar län
Haus mit Gästehaus auf Öland

Einfamilienhaus

Haus mit Gästehaus auf Öland

bei Föra, Öland, Borgholm · Kalmar län

ca. 116.000 €

Preis im Inserat: 1.295.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

91 m²Wohnfläche
4Zimmer
2.126 m²Grundstück
1980Baujahr
2400 mzum Meer

Das Haus

Auf dem großen Grundstück von gut 2.100 Quadratmetern stehen ein Wohnhaus von 1980 mit vier Zimmern, ein Gästehaus und eine Garage. Das Wasser kommt aus der kommunalen Leitung.

Öland ist ein weites, flaches Land mit Feldern und Alvar. Zum Baden fährt man mit dem Fahrrad nach Djupvik, zum Meer sind es etwa zweieinhalb Kilometer. Das Haus passt ganzjährig oder als Zweitwohnsitz.

Wohnhaus, Gästehaus und Garage
91 m² Wohnfläche, vier Zimmer
2.126 m² Grundstück
Kommunales Wasser

Umfeld

Das offene Alvarland von Öland, zur Ostküste und zur Westküste ist es nicht weit. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenIca Sandvik5,7 kmStraße, 7 Min. mit dem Auto
ApothekeApotheke20 kmStraße, 19 Min. mit dem Auto
KleinstadtBorgholm24 kmStraße, 25 Min. mit dem Auto
Größere StadtKalmar62 kmStraße, 62 Min. mit dem Auto
WasserMeer2400 mca. 40 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Gästehaus: Ist es genehmigt und ganzjährig nutzbar?
Wind und Winter auf Öland: Heizung und Dämmung prüfen
Abwasser: Anschluss oder eigene Anlage
Hochsaison und Brücke: Wie ist der Weg zum Festland?