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Ferienhaus

Haus mit Steg und Meerblick auf Lungön

auf Lungön, Härnösand · Västernorrlands län

ca. 224.000 €

Preis im Inserat: 2.495.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

  • 130 m²Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 1,6 haGrundstück
  • 1929Baujahr
  • 50 mzum Meer

Das Haus

Ein Schärenhaus von 1929 mit eigenem Stück Meeresgrund, einem Steg und einem hochgelegenen Grundstück mit weitem Blick aufs Wasser. Das Grundstück ist mit gut 1,6 Hektar sehr groß.

Das Haus hat Holzdielen, Sprossenfenster, mehrere Feuerstellen, große Gesellschaftsräume und mehrere Schlafzimmer. Von der großen Terrasse hat man ab morgens Sonne und das Meer vor sich. Ein Ferienhaus, das laut Inserat selten auf den Markt kommt.

  • Eigene Meeresbucht und Steg
  • 1,6 ha Grundstück
  • Mehrere Feuerstellen, 130 m²
  • Baujahr 1929

Umfeld

Schärenküste vor Härnösand, mit eigener Meeresbucht und Steg. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

  • Nächster LadenLidl22 kmStraße und Fähre, 31 Min. mit dem Auto
  • ApothekeApoteket21 kmStraße und Fähre, 30 Min. mit dem Auto
  • KleinstadtHärnösand23 kmStraße und Fähre, 31 Min. mit dem Auto
  • Größere StadtSundsvall70 kmStraße und Fähre, 72 Min. mit dem Auto
  • WasserMeer50 mca. 1 Min. zu Fuß

Lage

Stilisierte Landkarte als Platzhalter, bevor die OpenStreetMap-Karte geladen wird Platzhalter · die Karte lädt erst nach Ihrem Klick

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

  • Zufahrt: Ist Lungön mit dem Auto erreichbar, und gibt es eine Fähre?
  • Wasser und Abwasser auf der Insel
  • Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Steg und an der Bucht
  • Heizung im langen Winter, Zustand des Hauses von 1929

Passende Antworten

(01) Häufige Fragen

Das fragen viele.

Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

ca. 224.000 €

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