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Einfamilienhaus

Haus mit Seeblick am Varmeln

in Värmskog, Grums · Värmlands län

ca. 251.000 €

Preis im Inserat: 2.795.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Haus mit Seeblick am Varmeln
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Haus mit Seeblick am Varmeln
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Haus mit Seeblick am Varmeln
  • 88 m²Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 2.642 m²Grundstück
  • 1965Baujahr
  • 50 mzum See

Das Haus

Eine Villa von 1965 in unmittelbarer Seenähe mit Blick über den Varmeln. Das Haus hat drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit riesigen Fenstern, einen Wintergarten und eine frische, schlichte Küche. Das Grundstück ist 2.642 Quadratmeter groß.

Vom Haus sind es nur etwa 50 Meter zum Wasser. Das Inserat zeigt außerdem viele Außenplätze für jede Tageszeit.

  • Rund 50 m bis zum See
  • Wintergarten
  • Drei Schlafzimmer
  • 2.642 m² Grundstück

Umfeld

Direkt am See Varmeln, in einer ruhigen Gegend in Värmland. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

  • Nächster LadenNära Dej Degerbyns Handel6,5 kmStraße, 7 Min. mit dem Auto
  • ApothekeKronans Apotek26 kmStraße, 28 Min. mit dem Auto
  • KleinstadtGrums23 kmStraße, 26 Min. mit dem Auto
  • Größere StadtKarlstad46 kmStraße, 45 Min. mit dem Auto
  • WasserSee50 mca. 1 Min. zu Fuß

Lage

Stilisierte Landkarte als Platzhalter, bevor die OpenStreetMap-Karte geladen wird Platzhalter · die Karte lädt erst nach Ihrem Klick

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

  • Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer
  • Abwasser und Wasser: Was ist vorhanden?
  • Heizung und Dämmung für Winter in Värmland
  • Hochwasser und Uferlinie

Passende Antworten

(01) Häufige Fragen

Das fragen viele.

Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

ca. 251.000 €

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