Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Dalarnas län
Hof in Björka mit Weitblick

Einfamilienhaus

Hof in Björka mit Weitblick

in Djurås, Gagnef · Dalarnas län

ca. 198.000 €

Preis im Inserat: 2.200.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

90 m²Wohnfläche
4Zimmer
2.367 m²Grundstück
1920Baujahr
350 mzum See

Das Haus

Ein Hof auf der Anhöhe von Björka, bei dem Haus, Landschaft und Aussicht zusammen die echte dalarnische Stimmung ergeben. Wohnhaus und große Nebengebäude bilden einen Winkel um den Hof, ringsum Pferdekoppeln.

Baujahr 1920. Die Wohnfläche beträgt 90 m² plus 30 m² Nebenfläche, es gibt 4 Zimmer. Das Grundstück ist 2.367 m² groß. Zum nächsten See sind es etwa 350 Metern.

Baujahr 1920
90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
2.367 m² Grundstück
See in rund 350 m
Hof mit Nebengebäuden
Hohe Lage

Umfeld

Björka bei Djurås, weiter Blick über die Gegend. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenCoop Djurås6,1 kmStraße, 9 Min. mit dem Auto
ApothekeApoteket6,2 kmStraße, 9 Min. mit dem Auto
KleinstadtDjurås6,0 kmStraße, 9 Min. mit dem Auto
Größere StadtBorlänge23 kmStraße, 30 Min. mit dem Auto
WasserSee350 mca. 6 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Baujahr 1920: Elektrik und Leitungen prüfen lassen