Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Bei Höfen mit viel Land oder Wald kann die Landesbehörde (Länsstyrelsen) eine Genehmigung verlangen. Das klären wir für Sie, bevor Sie bieten.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Västmanlands län
Hof mit 19 Hektar am Nedre Vättern bei Skinnskatteberg

Hof & Land

Hof mit 19 Hektar am Nedre Vättern bei Skinnskatteberg

in Krabo, Skinnskatteberg · Västmanlands län

ca. 296.000 €

Preis im Inserat: 3.300.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

Hof mit 19 Hektar am Nedre Vättern bei Skinnskatteberg

100 m²Wohnfläche
–Zimmer
19,4 haGrundstück
1945Baujahr
250 mzum See

Der Hof

Ein Hof mit 19,4 Hektar Land, davon rund 9,8 Hektar Acker und 7,1 Hektar Wald, und Blick auf den See Nedre Vättern, einen kleinen Namensvetter des großen Vättern. Das Wohnhaus ist gut gepflegt, mit Dreifachverglasung, Glasfaser, Holzkessel mit drei Speichertanks und einer Luftwärmepumpe von 2019. Daneben stehen ein Wirtschaftsgebäude mit Stall.

Baujahr 1945. Die Wohnfläche beträgt 100 m² plus 65 m² Nebenfläche. Das Grundstück ist 19,4 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 250 Metern.

Baujahr 1945
100 m² Wohnfläche
19,4 Hektar Grundstück
See in rund 250 m
19,4 ha Land
Holzkessel und Wärmepumpe

Umfeld

Krabo bei Skinnskatteberg, rund viereinhalb Kilometer vom Ortszentrum. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenCoop Skinnskatteberg4,2 kmStraße, 10 Min. mit dem Auto
ApothekeApotek Hjärtat3,9 kmStraße, 9 Min. mit dem Auto
KleinstadtSkinnskatteberg4,0 kmStraße, 10 Min. mit dem Auto
Größere StadtVästerås67 kmStraße, 69 Min. mit dem Auto
WasserSee250 mca. 4 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer