Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Bei Höfen mit viel Land oder Wald kann die Landesbehörde (Länsstyrelsen) eine Genehmigung verlangen. Das klären wir für Sie, bevor Sie bieten.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

Start
Objekte
Värmlands län
Hof mit 12,6 ha über dem Älgsjön

Hof & Land

Hof mit 12,6 ha über dem Älgsjön

in Lysvik, Sunne · Värmlands län

ca. 161.000 €

Preis im Inserat: 1.795.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

90 m²Wohnfläche
4Zimmer
13 haGrundstück
1944Baujahr
400 mzum See

Der Hof

Ein gepflegter Hof mit Blick auf den Älgsjön und 12,6 Hektar Land, mit einem Wohnhaus auf eineinhalb Etagen. Lysvik ist in zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar.

Baujahr 1944. Die Wohnfläche beträgt 90 m² plus 10 m² Nebenfläche, es gibt 4 Zimmer. Das Grundstück ist 13 Hektar groß. Zum nächsten See sind es etwa 400 Metern.

Baujahr 1944
90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
13 Hektar Grundstück
See in rund 400 m
12,6 ha Land
Seeblick

Umfeld

Ransbysätter, Natur ringsum. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenCoop Nära11 kmStraße, 14 Min. mit dem Auto
ApothekeKronans Apotek29 kmStraße, 34 Min. mit dem Auto
KleinstadtTorsby29 kmStraße, 34 Min. mit dem Auto
Größere StadtKarlstad94 kmStraße, 96 Min. mit dem Auto
WasserSee400 mca. 7 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Baujahr 1944: Elektrik und Leitungen prüfen lassen