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Einfamilienhaus

Rotes Haus nah am Meer bei Umeå

auf Lövöudden, Umeå · Västerbottens län

ca. 224.000 €

Preis im Inserat: 2.495.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

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Rotes Haus nah am Meer bei Umeå
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Rotes Haus nah am Meer bei Umeå
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  • 89 m²Wohnfläche
  • 5Zimmer
  • 2.108 m²Grundstück
  • 1970Baujahr
  • 150 mzum Meer

Das Haus

Ein ausgebautes Haus von 1970 in zweiter Reihe zum Meer. Es hat Platz für die ganze Familie: weite Wohnräume, sichtbare Deckenbalken, Holzherd und einen Kamin, mehrere mögliche Schlafzimmer und rund 130 Quadratmeter Gesamtfläche.

Das Grundstück ist 2.108 Quadratmeter groß, das Meer etwa 150 Meter entfernt. Lange Sommertage und gemütliche Winterabende sind laut Inserat das, wofür dieses Haus gemacht ist.

  • Baujahr 1970, ausgebaut
  • Holzherd und Kamin
  • Rund 150 m bis zum Meer
  • 2.108 m² Grundstück

Umfeld

Zweite Reihe am Meer, mit Kiefern und Wald, nicht weit von Umeå. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

  • Nächster LadenCoop Holmsund5,4 kmStraße, 11 Min. mit dem Auto
  • ApothekeKronans Apotek5,2 kmStraße, 10 Min. mit dem Auto
  • KleinstadtVännäs53 kmStraße, 55 Min. mit dem Auto
  • Größere StadtUmeå20 kmStraße, 28 Min. mit dem Auto
  • WasserMeer150 mca. 2 Min. zu Fuß

Lage

Stilisierte Landkarte als Platzhalter, bevor die OpenStreetMap-Karte geladen wird Platzhalter · die Karte lädt erst nach Ihrem Klick

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

  • Heizung im langen Winter: Kosten und Dämmung
  • Abwasser und Wasser: Anlage und Protokoll
  • Zufahrt im Winter und Schneelast
  • Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Wasser

Passende Antworten

(01) Häufige Fragen

Das fragen viele.

Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

ca. 224.000 €

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