Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Östergötlands län
Schärenhaus mit Veranda bei Gryt

Ferienhaus

Schärenhaus mit Veranda bei Gryt

in der Schärenküste bei Gryt, Valdemarsvik · Östergötlands län

ca. 301.000 €

Preis im Inserat: 3.350.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

70 m²Wohnfläche
3Zimmer
1.517 m²Grundstück
2004Baujahr
150 mzum Meer

Das Haus

Ein modernes Ferienhaus von 2004 mit großen Terrassen und Blick aufs Wasser. Der Hauptraum ist offen bis unters Dach, mit großen Fenstern und einem Kaminofen. Die Küche wurde 2019 erneuert, dazu kommt ein großer verglaster Wintergarten von rund 24 Quadratmetern.

Zu den Klippen zum Baden und zur Bootsbrücke läuft man zu Fuß. Das Grundstück ist 1.517 Quadratmeter groß, das Meer liegt nur etwa 150 Meter entfernt. Gryt und Fyrudden sind einige Kilometer entfernt.

Baujahr 2004, Küche 2019
Offener Raum mit Kaminofen
Große Terrassen und Wintergarten
Meer rund 150 m

Umfeld

Schärenküste mit Klippen zum Baden und einer Bootsbrücke in Gehweite. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenHandlar'n i Fyrudden14 kmStraße, 23 Min. mit dem Auto
ApothekeKronans Apotek56 kmStraße, 60 Min. mit dem Auto
KleinstadtValdemarsvik20 kmStraße, 28 Min. mit dem Auto
Größere StadtNorrköping72 kmStraße, 75 Min. mit dem Auto
WasserMeer150 mca. 2 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Ganzjährig bewohnbar? Heizung, Dämmung und Wasser im Winter prüfen
Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Wasser
Abwasser: Kleinkläranlage, Protokoll
Zufahrt und Winterdienst auf den Schäreninseln