Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Darf ich am Wasser anbauen?

Am Ufer gilt oft der Strandschutz (strandskydd). Anbauten und neue Gebäude brauchen dann eine Ausnahme der Gemeinde. Das fragen wir vor einem Gebot nach.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

Start
Objekte
Kalmar län
Stattliche Villa mit Hofhäusern in Hultsfred

Einfamilienhaus

Stattliche Villa mit Hofhäusern in Hultsfred

in Centralt (hultsfred), Hultsfred · Kalmar län

ca. 80.000 €

Preis im Inserat: 895.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

Stattliche Villa mit Hofhäusern in Hultsfred

135 m²Wohnfläche
7Zimmer
920 m²Grundstück
1909Baujahr
100 mzum See

Das Haus

Eine gediegene Villa vom Anfang des 20. Jahrhunderts mit vielen Schlafzimmern und Hofgebäuden, die sich für Gewerbe oder Hobby eignen. Der Innenhof zwischen den Gebäuden macht die Anlage zu einem kleinen Hof im Ort.

Baujahr 1909. Die Wohnfläche beträgt 135 m² plus 60 m² Nebenfläche, es gibt 7 Zimmer. Das Grundstück ist 920 m² groß. Zum nächsten See sind es etwa 100 Metern.

Baujahr 1909
135 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
920 m² Grundstück
See in rund 100 m
Mehrere Hofgebäude
Innenhof

Umfeld

Zentral in Hultsfred, Stadt und Service zu Fuß. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenCoop Hultsfred0,8 kmStraße, 1 Min. mit dem Auto
ApothekeApotek Hjärtat22 kmStraße, 24 Min. mit dem Auto
KleinstadtHultsfred1,0 kmStraße, 1 Min. mit dem Auto
Größere StadtVäxjö106 kmStraße, 101 Min. mit dem Auto
WasserSee100 mca. 2 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Zustand von Dach, Dämmung und Feuchte: unabhängige Besiktning
Wasser und Abwasser: kommunal oder eigene Anlage, Genehmigung und Protokoll ansehen
Heizung und laufende Kosten im Winter
Zufahrt und Winterdienst: Wer räumt?
Strandschutz (strandskydd) und Rechte am Ufer