Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Hallands län
Villa nahe dem Strand von Stråvalla

Einfamilienhaus

Villa nahe dem Strand von Stråvalla

bei Frillesås, Varberg · Hallands län

ca. 269.000 €

Preis im Inserat: 2.995.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

130 m²Wohnfläche
4Zimmer
1.395 m²Grundstück
1959Baujahr
1200 mzum Meer

Das Haus

Eine Villa von 1959, 1971 erweitert, mit drei Schlafzimmern auf dem Eingangsgeschoss, einem Keller und rund 190 Quadratmetern Gesamtfläche. Das Grundstück ist 1.395 Quadratmeter groß, mit altem Baumbestand und einem gepflegten Garten.

Das Haus steht in einer ruhigen Straße umgeben von Villengärten. Mit dem Fahrrad ist man am Strand von Stråvalla, zum Meer sind es etwa 1,2 Kilometer. Wer das Haus ausbauen oder modernisieren will, findet hier Spielraum.

Baujahr 1959, erweitert 1971
130 m² Wohnfläche plus Keller
1.395 m² Grundstück
Etwa 1,2 km bis zum Meer

Umfeld

Ruhige Villengegend mit Gärten, mit dem Fahrrad zum Strand von Stråvalla. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenCoop Konsum Frillesås1,4 kmStraße, 3 Min. mit dem Auto
ApothekeKronan Apotek13 kmStraße, 17 Min. mit dem Auto
KleinstadtKungsbacka25 kmStraße, 25 Min. mit dem Auto
Größere StadtGöteborg54 kmStraße, 46 Min. mit dem Auto
WasserMeer1200 mca. 20 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Anbau von 1971: Baugenehmigung und Zustand prüfen
Heizung und Dämmung: Wie hoch sind die Kosten?
Keller und Feuchte: Besiktning
Entwicklungspotenzial: Was erlaubt der Bebauungsplan?