Zum Inhalt springen
lagom.haus
Gemerkt Fika-Gespräch
  1. Start
  2. Blog
  3. 01 Orientierung

Markt & Region2 Min. LesezeitStand: 21. Oktober 2026Nächste Prüfung: April 2027

Was kostet ein typisches Ferienhaus in Småland?

Kurz gesagt

Der Median lag in den zwölf Monaten bis Mai 2025 bei 1.327.500 SEK in Kalmar län und 1.100.000 SEK in Kronobergs län (Svensk Mäklarstatistik). Landesweit kostete ein Ferienhaus 2025 im Schnitt 1,96 Mio. SEK (Hemnet). Småland ist damit deutlich günstiger als der Landesschnitt, und in Kronoberg bekommt man für eine Million Kronen fast doppelt so viel Haus wie im Landesdurchschnitt.

Die Preise nach Län

GebietWertZeitraumQuelle
Kalmar län, Median1.327.500 SEK12 Monate bis Mai 2025Svensk Mäklarstatistik
Kronobergs län, Median1.100.000 SEK12 Monate bis Mai 2025Svensk Mäklarstatistik
Schweden, Durchschnitt1,96 Mio. SEK (+2,5 %)Jahr 2025Hemnet
Kronoberg, Fläche je 1 Mio. SEK56 m² (Landesschnitt: 29 m²)2025Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, über Dagens PS

Median und Durchschnitt sind nicht dasselbe: Der Median ist das mittlere Haus, der Durchschnitt wird von teuren Seegrundstücken nach oben gezogen. Für ein typisches Haus ist der Median die ehrlichere Zahl.

Beispielrechnung in Euro

Der Wechselkurs schwankt, rechnen Sie mit dem Tageskurs. Bei beispielsweise 11 SEK je Euro wären 1,1 Mio. SEK rund 100.000 Euro und 1,33 Mio. SEK rund 121.000 Euro. Dazu kommen 1,5 % Stempelsteuer plus 825 SEK für den Grundbucheintrag.

Was den Preis bestimmt

Skatteverket nennt für die Bewertung von Häusern die Faktoren, die auch am Markt zählen: Lage am Wasser, Anschluss an Wasser und Abwasser, Gebäudetyp, Alter, Größe und Standard. Auf Hemnet sieht man die Spanne: Im Juli 2026 wurden in Kronoberg Häuser von 275.000 SEK (66 m²) bis 1.725.000 SEK (140 m²) verkauft. Ein günstiges Haus ist meist günstig, weil Abwasser, Dach oder Zufahrt Arbeit brauchen. Genau das schauen wir uns mit Ihnen an, bevor Sie bieten.

Richtung

Für 2025 melden Berichte über Svensk Mäklarstatistik Preisanstiege in Kronoberg und Blekinge von gut zehn Prozent. Bis Mitte 2026 standen die Preise in den meisten Regionen Schwedens still oder fielen; nur Gotland und die Westküste legten zu. Landesweit liegen die Preise noch unter dem Höchststand von 2022. Zahlen dieser Antwort altern schnell, wir prüfen sie halbjährlich.

Stand21. Oktober 2026
Geprüft gegen6 Quellen, unten verlinkt
Nächste PrüfungApril 2027

Quellen

  1. StatistikSvensk Mäklarstatistik, Medianpreise Ferienhäuser je Län (Mai 2025), berichtet von Dagens PS
  2. MarktberichtHemnet, Fritidshusmarknaden: ökad aktivitet under 2025 (19. Januar 2026)
  3. PresseDagens PS, Fyndläge på fritidshus: så stor stuga får du för en miljon kronor
  4. PressePlacera, Svensk Mäklarstatistik Juli 2026: Priserna står stilla
  5. MarktHemnet, verkaufte Ferienhäuser Kronobergs län
  6. BehördeSkatteverket, Taxeringsvärde småhus (Bewertungsfaktoren)

Gesetze und Behörden belegen die Regel, Statistiken die Zahlen, Ratgeber und Presse die Praxis. Vor einer Entscheidung bitte die Originalquelle öffnen.

Verwandte Fragen

Diese Antwort erklärt die Regel und nennt die Quelle. Sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung für Ihren Einzelfall. Was wir nicht belegen können, kennzeichnen wir als offen.

Objekte dazu