Welche Regionen bevorzugen deutsche Käufer, und warum?
Kurz gesagt
Småland ist seit Jahrzehnten der Klassiker: Kalmar län ist das Lieblings-Län der Deutschen, Kronoberg hat die höchste Auslandsquote Schwedens. Gründe, die Mäklare und Käufer nennen: Wald, Seen, Ruhe, bezahlbare Preise und die kurze Anreise aus Norddeutschland. Värmland lockt mit niedrigen Preisen, Skåne, Blekinge und Halland mit schnellem Zugang zum Wasser.
Die Regionen im Überblick
| Region | Was dafür spricht | Woher wir das wissen |
|---|---|---|
| Småland: Kalmar län | Lieblings-Län der Deutschen, Ostküste und Öland, Seen im Binnenland | SCB-Statistik, seit Jahren |
| Småland: Kronobergs län | Höchste Auslandsquote Schwedens (36 %), Wald und Seen um Växjö, viel Haus fürs Geld | SCB 2025, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling |
| Värmland | Niedrige Preise, 23 % ausländische Eigentümer | SCB 2025, Interview immoportal |
| Skåne, Blekinge, Halland | Schnell am Wasser, kurze Anreise | Interview immoportal |
Warum Småland
Ein Sveriges-Radio-Bericht beschreibt, dass Deutsche als Erste mit der Fähre kamen, um rote Häuser mit weißen Ecken zu kaufen, vor allem in Småland. Ein Mäklare in Kronoberg sagte 2023, Småland habe für Deutsche viel Anziehendes: Wälder, Seen und Stille. Derselbe Mäklare beobachtete, dass deutsche Käufer von den schwedischen Zinserhöhungen weniger betroffen waren als schwedische, weil sie beim Kauf weniger zögern. Ein in Schweden tätiger Experte nennt im Interview mit immoportal günstigere Preise, hohe Lebensqualität und weniger Bürokratie als Gründe und rät, sich im gesamten Kaufprozess beraten zu lassen, nicht erst vor der Unterschrift.
Was andere Nationen tun
Laut Mäklarsamfundet kaufen Dänen vor allem in Skåne und Småland, Norweger an der Westküste und in den Bergen. Das heißt für Sie: In Südschweden treffen Sie auf Mitbieter aus Dänemark, in Kronoberg vor allem auf andere Deutsche.
Wie Sie Ihre Region finden
Drei Fragen entscheiden mehr als jede Statistik: Wie oft wollen Sie hin (Anreisezeit)? Was wollen Sie dort tun (Wasser, Wald, Dorf)? Was soll das Haus im Winter sein (geschlossen oder bewohnt)? Mit den Antworten lässt sich die Suche auf zwei, drei Kommunen eingrenzen. Genau damit fangen wir im Fika-Gespräch an.
Quellen
- StatistikSCB, Utländskt ägande av fritidshus 2025
- Presseimmoportal, Warum wollen so viele Deutsche ein Haus in Schweden kaufen? (Interview)
- PresseThe Local (2023), Foreign buyers snap up cheaper Swedish holiday homes
- PresseSVT Småland, Mäklarkedjor: ökat intresse för fritidshus i Sverige
- PresseSveriges Radio (2015), Allt fler svenska fritidshus köps av norrmän
- PresseDagens PS, Fyndläge på fritidshus (Länsförsäkringar-Auswertung)
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