1. Start
2. Blog
3. 01 Orientierung

Kosten & Steuern2 Min. LesezeitStand: 21. Oktober 2026Nächste Prüfung: Oktober 2027

Zahle ich als Käufer eine Maklerprovision?

Wer den Mäklare bezahlt

Der Verkäufer schließt mit dem Mäklare einen Auftragsvertrag (uppdragsavtal) und zahlt das Honorar (mäklararvode). Üblich sind laut Vergleichsportalen rund 2 bis 4 % des Kaufpreises, die Spanne reicht von etwa 1 bis 7 %, oft als Festbetrag vereinbart. Bezahlt wird meist aus der Anzahlung: Sie überweisen die handpenning auf das Treuhandkonto des Mäklare, der zieht sein Honorar ab und reicht den Rest an den Verkäufer weiter.

Eine gesetzliche Regelung, wer das Honorar trägt, gibt es nicht; es ist Vertragssache. Deshalb lohnt ein Blick in den Kaufvertrag, ob Ihnen irgendwo Kosten zugeschoben werden. Normal ist das nicht.

Was der Mäklare Ihnen schuldet

Auch wenn der Verkäufer ihn bezahlt: Das schwedische Maklergesetz (Fastighetsmäklarlag 2021:516) nimmt den Mäklare in die Pflicht. Er muss den Auftrag sorgfältig ausführen, die gute Maklersitte wahren und die Interessen von Verkäufer und Käufer berücksichtigen. Er muss Ihnen zum Beispiel die Gebotsliste nach der Gebotsrunde aushändigen und darf keine Angaben verschweigen, die für den Kauf wichtig sind. Er ist aber kein Berater auf Ihrer Seite. Wer die Unterlagen für Sie liest und das Gebot vorbereitet, sind Sie selbst oder jemand, den Sie darum bitten.

Was Sie stattdessen zahlen

• 1,5 % Stempelsteuer plus 825 SEK für den Grundbucheintrag, bei schwedischer Hypothek 2 % auf neue Pfandbriefe.
• Ihre eigenen Helfer: Gutachter (besiktningsman), bei Bedarf einen Anwalt, und wenn Sie möchten, uns an Ihrer Seite.

Quellen

1. RatgeberEkonomifokus, Hur och när betalas mäklararvodet?
2. RatgeberEkonomifokus, Mäklararvode i olika länder
3. RatgeberSambla, Mäklararvode
4. RechtsauskunftLawline, Vem betalar mäklaren vid tvångsförsäljning?
5. GesetzFastighetsmäklarlag (2021:516), Riksdagen

Gesetze und Behörden belegen die Regel, Statistiken die Zahlen, Ratgeber und Presse die Praxis. Vor einer Entscheidung bitte die Originalquelle öffnen.

Verwandte Fragen

• Gibt es in Schweden eine Grunderwerbsteuer, und was kosten die Eigentumseintragung (lagfart) und der Hypothekenbrief (pantbrev)?
• Gibt es einen Notar beim Hauskauf in Schweden, und wer schreibt den Vertrag?
• Darf ich als Deutscher ohne Wohnsitz in Schweden ein Haus kaufen?

Diese Antwort erklärt die Regel und nennt die Quelle. Sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung für Ihren Einzelfall. Was wir nicht belegen können, kennzeichnen wir als offen.