Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer das kaufen?

Ja. Für Häuser und Wohnungen gibt es keine Genehmigung und keine Wohnsitzpflicht. Sie müssen nicht in Schweden wohnen.

Kann ich es besichtigen, ohne sofort anzureisen?

Ja, meist per Videorundgang. Wir fragen beim Mäklare, dem Immobilienmakler in Schweden, an und sagen Ihnen, was möglich ist.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Vor allem die Stempelsteuer von 1,5 % für den Grundbucheintrag und kleine Gebühren. Einen Notar gibt es in Schweden nicht. Mehr dazu: Stempelsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie läuft das Bieten?

Interessenten bieten beim Mäklare. Ein Gebot ist noch nicht bindend, bindend wird erst der unterschriebene Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie bieten.

Wie finanziere ich das?

Schwedische Banken dürfen seit dem 1. April 2026 höchstens 90 % beleihen (mindestens 10 % bringen Sie mit), ohne schwedisches Einkommen ist ein Kredit schwer. Viele Käufer zahlen mit eigenem Geld oder leihen bei ihrer Bank zu Hause. Im Rechner sehen Sie, was Sie erwartet.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir melden uns bei Ihnen und sprechen kurz mit Ihnen. Ihre Angaben geben wir erst an den Mäklare weiter, wenn Sie weitermachen möchten.

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Objekte
Dalarnas län
Hof mit Blick auf den Siljan

Einfamilienhaus

Hof mit Blick auf den Siljan

in Altsarbyn, Rättvik · Dalarnas län

ca. 223.000 €

Preis im Inserat: 2.485.000 SEK. In Euro umgerechnet zum EZB-Kurs vom 23.10.2026 (1 € = 11,131 SEK).

Mehr Infos anfragen Alle Objekte

130 m²Wohnfläche
6Zimmer
3.300 m²Grundstück
1909Baujahr
1500 mzum See

Das Haus

Ein gepflegter Hof von 1909 mit Blick über den Siljan: ein Wohnhaus mit sechs Zimmern und rund 130 Quadratmetern, ein Speicher (härbre) und ein großes Nebengebäude mit Gästewohnung, Garage, Lager und Waschküche. Dazu gibt es mehrere Feuerstellen und zwei Balkone, einen für die Morgensonne und einen für die Abendsonne.

Das Grundstück ist mit 3.300 Quadratmetern großzügig. Schule, Loipen und Radwege sind nah, zum Baden fährt man zum Tina-Bysjön oder Salutjärn. Rättviks Zentrum ist in fünf bis zehn Minuten erreichbar.

Baujahr 1909, gepflegt
Gästewohnung im Nebengebäude
Siljan-Blick, Rättvik in 5 bis 10 Min.
3.300 m² Grundstück

Umfeld

Mit Blick auf den Siljan, Rättvik ist in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kilometer und Fahrzeit gelten für die Fahrt mit dem Auto auf der Straße, nicht für die Luftlinie. Berechnet aus OpenStreetMap-Daten, ohne Verkehr, von der ungefähren Lage des Hauses aus; auf Wald- und Schotterwegen sind mindestens 30 km/h angesetzt.

Nächster LadenICA Fiolen3,9 kmStraße, 4 Min. mit dem Auto
ApothekeKronans Apotek3,9 kmStraße, 4 Min. mit dem Auto
KleinstadtRättvik4,0 kmStraße, 5 Min. mit dem Auto
Größere StadtFalun45 kmStraße, 43 Min. mit dem Auto
WasserSee1500 mca. 25 Min. zu Fuß

Lage

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Dabei erhält der Kartenserver Ihre IP-Adresse. Bis zum Klick wird nichts geladen. Nach dem ersten Klick merkt sich Ihr Browser das, und die Karte lädt beim nächsten Besuch von selbst. Mehr im Datenschutz.

Pins zeigen die ungefähre Lage (Ortsmitte).

Was kostet das im Monat?

Eigenkapital

Zinssatz im Jahr

Laufzeit

Rate im Monat

– € im Monat

Das schauen wir uns an

Jedes Haus hat seine Fragen. Diese hier klären wir mit Ihnen, bevor Sie bieten.

Heizung und Holzbefeuerung: Wie hoch sind die Kosten im Winter?
Gästewohnung: Ist die Nutzung genehmigt, zum Beispiel zum Vermieten?
Abwasser und Wasser: Anlage und Protokoll
Dach und Fundament eines Hofs von 1909