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(01) Jämtlands län

Haus oder Wohnung inÖstersund kaufen.

Östersund liegt am See Storsjön in Jämtland, mitten in Nordschweden, und ist das Tor zu den Bergen. Der Winter ist lang, der Platz groß und das Preisniveau niedrig. Für alle, die Weite und Wintersport suchen, ist die Gegend ein Ziel.

Schneebedeckte Berge in Jämtland, davor Herbstwald und ein Fluss
Einwohner
rund 50.000 in der Stadt
Lage
Jämtland, am See Storsjön
Anreise
Flughafen Östersund oder Stockholm, dann Zug oder Auto
Bekannt für
Storsjön, Åre, Biathlon

Wie sich das Leben in Östersund anfühlt

Östersund liegt am Storsjön, dem großen See von Jämtland, in der Mitte Schwedens und doch weit im Norden. Die Stadt steigt vom Ufer den Hang hinauf, gegenüber liegt die Insel Frösön mit Brücke, Kirche und Blick auf die Berge im Westen. An klaren Tagen sehen Sie die Fjälls, die kahlen Berge, am Horizont.

Der Winter ist hier eine Jahreszeit, keine Störung. Der See friert zu, Loipen beginnen am Stadtrand, das Biathlonstadion liegt in der Stadt, und Åre mit seinen Pisten ist etwa eine Autostunde entfernt. 2019 fand in Östersund die Biathlon-Weltmeisterschaft statt. Im Sommer ist alles anders: lange helle Nächte, Baden im See, Wandern in den Bergen. Nach der Sage lebt im Storsjön ein Seeungeheuer.

Östersund ist die einzige Stadt in Jämtland und darum vollständig: Krankenhaus, Hochschule, Verwaltung, Kultur, Einkauf. Die Hochschule Mittuniversitetet hat hier einen Campus. Die UNESCO hat die Stadt als Kreativstadt für Gastronomie ausgezeichnet, wegen der vielen kleinen Betriebe, die Käse, Brot, Fleisch und Bier aus der Region machen.

Alltag, Arbeit und Schule in Östersund

Züge fahren nach Stockholm und Göteborg, auch als Nachtzug, und nach Westen über Åre bis zur norwegischen Grenze und weiter nach Trondheim. Der Flughafen liegt auf Frösön, mit Flügen nach Stockholm. Die E14 führt von Sundsvall an der Küste über Östersund nach Norwegen, die E45 als Inlandsstraße von Süden nach Norden. In der Stadt fahren Busse, auf dem Land brauchen Sie ein Auto, im Winter mit Winterreifen und Motorvorwärmer.

Kita (förskola), Grundschule und Gymnasium sind kostenlos, die Schulwahl ist frei. Östersund hat Gymnasien, darunter Angebote für Wintersportler, und die Hochschule mit Studiengängen etwa in Tourismus, Sport und Technik. Kostenlosen Schwedischunterricht für Zugezogene (SFI) gibt es über die Gemeinde.

Das Krankenhaus Östersund versorgt ganz Jämtland und Härjedalen. Gesundheitszentren (vårdcentral) gibt es in der Stadt und in den größeren Orten, auf dem Land sind die Wege zum Arzt lang. Rat am Telefon gibt die Nummer 1177.

Arbeitgeber sind Verwaltung und Region, Hochschule, Krankenhaus, Tourismus und Wintersport in Åre, dazu Handwerk, Forst und viele kleine Betriebe. Wer von zu Hause aus arbeitet, findet Platz und Ruhe.

Wohnen: Haus oder Wohnung

In der Stadt gibt es Wohnungen als Genossenschaftsanteil (bostadsrätt) und Mietwohnungen, Häuser in Stadtteilen am Hang mit Seeblick, auf Frösön mit Blick auf die Berge und in Vororten wie Odensala, Torvalla und Brunflo. Lagen mit Blick über den See sind gefragt.

Rund um den Storsjön liegen Orte mit Bus und Schule: Krokom und Ås im Norden, Brunflo im Süden, Lit am Fluss Indalsälven. Dort finden Sie Häuser mit Garten, oft aus Holz, oft mit Nebengebäuden.

Auf dem Land in Jämtland gibt es Höfe, Blockhäuser (timmerhus), Sommerhäuser an Seen und Hütten in den Bergen. In Åre und den Orten drumherum sind Ferienwohnungen und Hütten für den Skiurlaub die Regel. Ein Haus in Jämtland ist ein Haus für den Winter: Heizung, Dämmung, Schneelast auf dem Dach und Schneeräumung sind entscheidende Fragen. Lesen Sie dazu Der erste Winter im Haus.

Natur und Freizeit rund um Östersund

Der Storsjön: Baden, Segeln, Angeln (hier dürfen Sie mit der Handangel frei fischen), im Winter Schlittschuhe, Langlauf und Eisangeln auf dem See. Die Insel Andersön ist Naturreservat. Das Seeungeheuer finden Sie auf Schildern und Souvenirs wieder.

Die Berge: Åre mit Liften, Pisten und im Sommer Mountainbike-Strecken, der Wasserfall Tännforsen, das Hochland Vålådalen mit Wanderwegen, die Hüttentour Jämtlandstriangeln zwischen Storulvån, Sylarna und Blåhammaren, die Berge Helags und Sylarna. Wandern, Skitouren, Schneeschuhe, Hundeschlitten.

Kultur und Geschichte: Jamtli, das Freilichtmuseum mit Höfen und Schauspielern im Sommer, die Kirche auf Frösön, Sommarhagen, das Haus des Komponisten Wilhelm Peterson-Berger, das Biathlonstadion mit Weltcup im Winter. Ende Juli feiert die Stadt das Straßenfest Storsjöyran. Jämtland ist auch samisches Land, mit Rentierhaltung in den Bergen.

Essen: Käse aus kleinen Molkereien, Fladenbrot (tunnbröd), Wild, Rentier, Saibling aus den Bergseen, Moltebeeren (hjortron) aus den Mooren, Bier aus Brauereien der Gegend. Lebensmittel aus der Region sind hier eine Sache des Stolzes.

Was Östersund besonders macht

  • Åre, eines der größten Skigebiete Schwedens, liegt etwa eine Autostunde entfernt.
  • Der Storsjön ist einer der fünf Seen, in denen Sie frei mit der Handangel fischen dürfen, und hat eine eigene Sagengestalt.
  • Biathlonstadion in der Stadt, Weltmeisterschaft 2019.
  • UNESCO-Kreativstadt für Gastronomie, mit vielen kleinen Lebensmittelbetrieben.
  • Nachtzug ab Stockholm und Göteborg, Bahn Richtung Trondheim.
  • Weite Landschaft, wenig Menschen, viel Platz.
  • Samische Kultur und Rentiere in den Bergen von Jämtland.

Das Jahr in Östersund

Sommer: hell bis Mitternacht, Baden im See, Wandern in den Bergen, Mücken in den Mooren. Storsjöyran Ende Juli, Jamtli mit Sommerprogramm. Der Sommer ist kurz und voll.

Herbst: kommt im September mit Farben in den Bergen, Elchjagd, Pilzen und Moltebeeren. Erster Schnee in den Bergen im Oktober, in der Stadt oft im November.

Winter: lang, von November bis April, mit Schnee, Frost weit unter null und kurzen Tagen im Dezember. Dafür Loipen ab der Haustür, Eis auf dem See, Nordlicht in klaren Nächten, Biathlon im Stadion.

Frühling: kommt spät. Im April schmilzt der Schnee in der Stadt, in den Bergen fahren Sie bis Mai Ski. Im Mai kommt das Licht schnell, im Juni ist alles grün.

Anreise aus Deutschland, Österreich und der Schweiz

Aus dem deutschsprachigen Raum fliegen Sie nach Stockholm und nehmen von dort einen Inlandsflug nach Östersund oder den Zug, auch als Nachtzug. Mit dem Auto ist die Fahrt lang: über Dänemark und die Öresundbrücke oder mit der Fähre nach Göteborg oder Trelleborg, dann auf der E4 die Küste hinauf bis Sundsvall und auf der E14 nach Westen, oder auf der E45 durch das Inland. Planen Sie eine Übernachtung ein.

Für wen passt Östersund?

Östersund passt zu Ihnen, wenn Sie den Winter lieben: Ski, Langlauf, Eis und Schnee als Alltag. Für alle, die Berge und Weite suchen, Platz brauchen und mit wenigen Nachbarn auskommen. Für Familien, deren Kinder draußen aufwachsen sollen, und für alle, die von überall arbeiten können.

Weniger passt die Gegend, wenn Sie Dunkelheit schlecht vertragen, wenn Sie viele Arbeitgeber brauchen oder oft nach Deutschland müssen: Die Anreise ist lang und läuft fast immer über Stockholm. Der Sommer ist kurz, die Wege sind weit, und ein Auto ist Pflicht.

Achten Sie bei jedem Haus auf Winterfestigkeit: Dämmung, Heizung, Dach, Wasserleitungen, Zufahrt und wer den Schnee räumt. Fragen Sie, wie das Haus im Januar genutzt wurde, und rechnen Sie die Heizkosten ehrlich.

Häufige Fragen zu Östersund

Wie ist das Leben in Östersund?

Eine Stadt am See mit Bergen am Horizont, in der der Winter die Hauptrolle spielt. Es gibt Krankenhaus, Hochschule, Kultur und gutes Essen aus der Region, dazu Loipen und Eis ab der Haustür. Der Sommer ist kurz und hell, die Wege im Umland sind weit.

Ist Östersund teuer?

Jämtland gehört zu den Gegenden mit niedrigem Preisniveau, Lagen mit Seeblick und Ferienwohnungen in Åre sind die Ausnahme. Konkrete Preise nennen wir nicht. Die Nebenkosten des Kaufs erklären wir unter Grunderwerbsteuer, Lagfart und Pantbrev.

Wie lang ist der Winter in Östersund?

Von November bis April, mit Schnee, Frost und kurzen Tagen im Dezember. Der See friert zu, die Loipen beginnen in der Stadt. Sie sollten ein Haus wählen, das dafür gebaut ist, und Heizung, Dämmung und Schneeräumung vor dem Kauf prüfen.

Welche Schulen und Ärzte gibt es in Östersund?

Kommunale und freie Schulen, kostenlos, Gymnasien und der Campus der Hochschule Mittuniversitetet. Für die Gesundheit melden Sie sich bei einem Gesundheitszentrum (vårdcentral) an, das Krankenhaus Östersund versorgt ganz Jämtland. Auf dem Land sind die Wege zum Arzt lang.

Wie komme ich von Deutschland nach Östersund?

Mit dem Flugzeug nach Stockholm und dann mit Inlandsflug oder Zug weiter, auch als Nachtzug. Mit dem Auto ist die Fahrt lang: über Dänemark oder mit der Fähre nach Schweden und dann über Sundsvall oder durch das Inland nach Norden, mit Übernachtung.

Kann ich in Jämtland ein Haus kaufen?

Zur rechtlichen Seite lesen Sie Darf ich als Deutscher ein Haus in Schweden kaufen?, den Ablauf unter Der Hauskauf in Schweden. Angebote sehen Sie bei den Objekten in Jämtland und im Überblick unter Regionen.

Wie weit ist es zum Skigebiet?

Åre liegt etwa eine Autostunde westlich, mit Bahnhof im Ort. Loipen für Langlauf beginnen direkt in Östersund, und im Winter wird der Storsjön zur Eisfläche.

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Dieses Porträt beschreibt die Stadt und ihr Umfeld. Es ist keine Anlageberatung, und Preise nennen wir hier nicht: aktuelle Angebote zeigen die Objekte. Einwohnerzahlen sind gerundet.

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