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(01) Västernorrlands län

Haus oder Wohnung inSundsvall kaufen.

Sundsvall liegt an der Ostküste Norrlands, an einer Bucht des Bottenhavets, rund 380 Kilometer Fahrstrecke von Stockholm entfernt. Die Gemeinde hat knapp 99.000 Einwohner. Für Käufer, die in den Norden wollen und Hochschule, Krankenhaus und Einkaufsstraßen in der Nähe haben möchten, ist Sundsvall ein naheliegender Ort.

Luftbild bei Härnösand: ein Fluss zwischen herbstlichem Wald, eine Brücke und Höfe im Gegenlicht der Sonne
Einwohner
knapp 99.000 in der Gemeinde (SCB, Ende 2025)
Lage
Medelpad, Ostküste Norrlands, am Bottenhavet
Anreise
Flughafen Sundsvall Timrå, Zug oder Auto ab Stockholm
Bekannt für
Stenstan, Hohe Küste, Holzgeschichte

Wie sich das Leben in Sundsvall anfühlt

Sundsvall liegt zwischen Wasser und bewaldeten Hügeln an einer Bucht des Bottenhavets. Das Herz der Stadt ist Stenstan, die Steinstadt. Nach dem Stadtbrand vom 25. Juni 1888 wurde die Innenstadt innerhalb weniger Jahre in Stein neu gebaut. Die Gemeinde zählt Stenstan heute zu den Kulturumgebungen von nationaler Bedeutung.

Gegründet wurde Sundsvall 1621 als Handelsplatz. Später prägten Sägewerke und der Holzexport die Stadt, und der Hafen blieb ein Tor zur Welt. Heute ist Sundsvall eine ruhige Küstenstadt mit Hochschule, Krankenhaus, Cafés und Einkaufsstraßen. Vieles erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad.

Nach Norden beginnt die Hohe Küste (Höga Kusten): steile, bewaldete Hügel, die unmittelbar aus dem Meer steigen. Die UNESCO hat die Hohe Küste im Jahr 2000 zum Welterbe erklärt, weil sich das Land dort seit der letzten Eiszeit noch immer aus dem Meer hebt. Für einen Tagesausflug liegt sie nah genug.

Alltag, Arbeit und Schule in Sundsvall

Die E4 führt an Sundsvall vorbei, und die E14 beginnt hier und führt über Östersund bis nach Norwegen. Die Botniabanan ist seit dem 1. August 2012 auf der ganzen Strecke zwischen Sundsvall und Umeå in Betrieb. Der Flughafen Sundsvall Timrå liegt in der Nachbargemeinde Timrå. In der Stadt fahren Busse, auf dem Land brauchen Sie ein Auto, im Winter mit Winterreifen.

Kita (förskola), Grundschule und Gymnasium sind kostenlos, und Eltern wählen zwischen kommunalen und freien Schulen. Kostenlosen Schwedischunterricht für Zugezogene (SFI) bietet die Gemeinde. Das Mittuniversitetet hat in Sundsvall einen Campus, an dem es um Naturwissenschaften, Technik und Medien geht.

Erste Anlaufstelle für die Gesundheit ist das Gesundheitszentrum (vårdcentral), bei dem Sie sich anmelden. Rat am Telefon gibt die Nummer 1177. Das Krankenhaus Sundsvall liegt in der Stadt, auf dem Land sind die Wege zum Arzt länger. Voraussetzung für fast alles im Alltag ist die schwedische Personennummer.

Arbeitgeber sind Region und Gemeinde, Krankenhaus und Hochschule, Handel, Hafen und Logistik sowie Handwerk und Betriebe rund um Wald und Holz. Wer von zu Hause arbeitet, findet in Medelpad Ruhe und Platz. Wer vor Ort angestellt sein will, klärt die Stelle am besten vor dem Umzug.

Wohnen: Haus oder Wohnung

In der Stadt wohnen viele in Wohnungen, als Genossenschaftsanteil (bostadsrätt) oder zur Miete. In Stenstan liegen Altbauwohnungen in den Häusern, die nach dem Stadtbrand entstanden sind, andere Stadtteile ziehen sich die Hänge hinauf. Lagen mit Blick über die Bucht sind gefragt.

Einfamilienhäuser (villa) und Reihenhäuser (radhus) finden Sie in den Vororten und Nachbarorten: in Njurunda an der Küste im Süden, in Matfors am Fluss Ljungan und auf der Insel Alnön, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Dort gibt es Häuser mit Garten, oft aus Holz, oft mit Nebengebäuden.

Weiter draußen liegen Höfe, Sommerhäuser am Wasser und Grundstücke im Wald, auch an der Küste Richtung Hohe Küste. Ein Haus in Norrland ist ein Haus für den Winter: Heizung, Dämmung, Schneelast auf dem Dach und die Schneeräumung sind entscheidende Fragen. Lesen Sie dazu Der erste Winter im Haus.

Natur und Freizeit rund um Sundsvall

Das Meer: Baden, Segeln, Kajak und Angeln in der Bucht und zwischen den Inseln der Küste. Im Winter frieren Buchten zu, dann ist Schlittschuhlaufen möglich, sobald das Eis trägt. Das Jedermannsrecht erlaubt Ihnen, die Natur zu betreten und zu baden. Was genau gilt, steht unter Jedermannsrecht in Schweden.

Die Hohe Küste: Wanderwege wie der Höga Kusten-Leden, der Nationalpark Skuleskogen mit seinen tiefen Felsspalten und Aussichtspunkte über das Meer. Es sind Hügel mit Blick aufs Wasser, die Fjälls beginnen weiter im Westen.

Die Stadt: Auf dem Norra berget führen Wege durch den Wald mit Aussicht über Sundsvall, in Stenstan sitzen Sie in Cafés zwischen den Steinhäusern, und Museum und Theater halten das Kulturprogramm im Winter am Laufen. Badestellen liegen auf Alnön und an der Küste.

Essen: Fisch aus dem Bottenhavet, Beeren aus dem Wald, Blaubeeren im Sommer, Preiselbeeren im Herbst, Moltebeeren aus den Mooren. Zur Fika gehört die Zimtschnecke. An der Küste Norrlands wird auch der vergorene Hering gegessen, der Surströmming.

Was Sundsvall besonders macht

  • Stenstan: Die Innenstadt wurde nach dem Stadtbrand von 1888 in Stein neu gebaut und gilt als Kulturumgebung von nationaler Bedeutung.
  • Die Hohe Küste, seit 2000 UNESCO-Welterbe, beginnt nördlich der Stadt.
  • Das Mittuniversitetet hat einen Campus in der Stadt.
  • Die Botniabanan ist seit 2012 auf der ganzen Strecke zwischen Sundsvall und Umeå in Betrieb.
  • Die E14 beginnt in Sundsvall und führt über Östersund bis nach Norwegen.
  • Krankenhaus, Hochschule, Hafen und Flughafen in einer Stadt, die Sie zu Fuß überblicken.
  • Küste und Wald liegen am Stadtrand.

Das Jahr in Sundsvall

Sommer: lange helle Abende, Baden im Meer und in den Seen, Wandern an der Hohen Küste. Zu Mittsommer ist Zeit für Feste und lange Tafeln im Freien.

Herbst: kommt im September mit Farben im Wald, Pilzen und Beeren. Dann nimmt die Dunkelheit schnell zu, und die Tage werden kurz.

Winter: lang, mit Schnee, Frost und kurzen Tagen im Dezember. Dafür gibt es Loipen am Stadtrand, Licht auf dem Schnee und am 13. Dezember das Luciafest.

Frühling: kommt spät. Im April schmilzt der Schnee in der Stadt, im Mai kommt das Licht schnell, im Juni ist alles grün.

Anreise aus Deutschland, Österreich und der Schweiz

Aus dem deutschsprachigen Raum fliegen Sie nach Stockholm und fahren von dort mit dem Zug oder dem Auto weiter. Auch ein Inlandsflug nach Sundsvall Timrå ist möglich, den aktuellen Flugplan prüfen Sie beim Flughafen. Mit dem Auto sind es von Stockholm rund 380 Kilometer, rechnerisch etwa viereinhalb Stunden, von Malmö rund 990 Kilometer (OSRM mit OpenStreetMap, ohne Verkehr und Pausen). Auf der E4 geht es an der Küste hinauf. Planen Sie ein bis zwei Übernachtungen ein.

Für wen passt Sundsvall?

Sundsvall passt zu Ihnen, wenn Sie in Norrland leben möchten und Hochschule, Krankenhaus und Einkaufsstraßen in der Nähe haben wollen. Für alle, die Küste und Wald verbinden möchten und Platz suchen. Für Familien, deren Kinder zwischen Meer und Wald aufwachsen sollen.

Weniger passt die Gegend, wenn Sie einen milden Winter wünschen, wenn Sie Berge zum Skifahren vor der Tür brauchen oder oft nach Deutschland reisen müssen: Die Anreise ist lang. Der Winter ist lang, und die Wege zwischen den Orten sind weit.

Achten Sie bei jedem Haus auf Winterfestigkeit: Dämmung, Heizung, Dach, Wasserleitungen, Zufahrt und wer den Schnee räumt. Fragen Sie, wie das Haus im Januar genutzt wurde, und rechnen Sie die Heizkosten ehrlich.

Häufige Fragen zu Sundsvall

Wo liegt Sundsvall in Schweden?

An der Ostküste Norrlands, in der Landschaft Medelpad, an einer Bucht des Bottenhavets. Stockholm liegt rund 380 Kilometer Fahrstrecke südlich, Östersund rund 180 Kilometer nordwestlich. Nördlich der Stadt beginnt die Hohe Küste.

Wie ist das Wetter in Sundsvall?

Sundsvall hat warme, helle Sommer und lange Winter mit Schnee und Frost. An der Küste ist es meist etwas milder als im Inland, im Dezember sind die Tage kurz. Aktuelle Werte und Monatsmittel zeigt der schwedische Wetterdienst SMHI. Konkrete Werte nennen wir hier nicht.

Wie weit ist es von Stockholm nach Sundsvall?

Rund 380 Kilometer auf der Straße. Rechnerisch dauert die Fahrt mit dem Auto etwa viereinhalb Stunden, ohne Verkehr und Pausen (OSRM mit OpenStreetMap-Daten, Stand 26.10.2026). Mit dem Zug oder dem Inlandsflug hängt die Zeit von der Verbindung ab, die Sie wählen.

Gibt es in Sundsvall einen Flughafen?

Ja, der Flughafen Sundsvall Timrå liegt in der Nachbargemeinde Timrå. Welche Verbindungen es gerade gibt, ändert sich. Prüfen Sie den aktuellen Flugplan beim Flughafen und bei den Fluggesellschaften, bevor Sie planen.

Wie viele Einwohner hat Sundsvall?

Die Gemeinde Sundsvall hatte Ende 2025 knapp 99.000 Einwohner (SCB, Bevölkerung nach Gemeinde). Darin sind Orte wie Matfors und Njurunda eingerechnet. Die Stadt selbst ist kleiner.

Kann ich in Sundsvall ein Haus kaufen?

Zur rechtlichen Seite lesen Sie Darf ich als Deutscher ein Haus in Schweden kaufen?, den Ablauf unter Der Hauskauf in Schweden. Angebote an der Hohen Küste sehen Sie bei den Objekten in Höga Kusten und im Überblick unter Regionen.

Was kann man in Sundsvall machen?

In Stenstan flanieren und Kaffee trinken, auf dem Norra berget wandern, an der Küste baden und paddeln, im Winter Langlauf oder Schlittschuh. Die Hohe Küste mit Wanderwegen und dem Nationalpark Skuleskogen ist von Sundsvall aus ein Ausflugsziel.

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